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山东博山:棚户区改造监管缺失伤了谁的心

时间:2018-01-25 09:43来源:网络整理 作者:佚名 点击:
棚户区改造是重大的民生工程和发展工程,是保障和改善民生的重要举措。但据山东淄博市博山区小桥村反映:小桥

棚户区改造是重大的民生工程和发展工程,是保障和改善民生的重要举措。但据山东淄博市博山区小桥村反映:小桥村民委员会在棚户区改造过程中,未征得大部分村民同意,拆迁、安置方案未公示,协议未签订的情况下,利用虚假资料,私自与开发商签订开发协议,把安置房变为商品房对外销售,严重损害了广大村民的利益。770套安置房,在上报材料明细中,本村村民只有381户,外村人员321人,其中38名已故村民也出现在其中,引起村民强烈不满。

安置房变为商品房销售

2015年4月15日,村民委员会分别与两家开发商签订两份的《联合开发协议》,两份协议内容一字不差,甲方为博山区小乔社区居委会,乙方分别是淄博尚景置业有限公司、淄博宁远置业有限公司,协议约定:该项目以甲方名义办理,资金全部由乙方承担,包括该项目的各种手续费、人员工资及工程建设的一切资金,甲方以土地入股,项目完成后所得收益乙方占70%,甲方占30%。一位纪姓村民指着这份协议说:棚户区改造、城中村建设是民生工程,是国家、政府为改善居民的居住环境、居住条件而进行的,不是以盈利为目的的,现在我们村民手里还都有三十年不变的土地承包证,土地都是我们个人的,村里有什么权利用我们老百姓的土地入股!国家的惠民政策,村民的土地却成了他们赚钱的工具,这样的事情我们村民坚决不同意!纪姓村民接着说道:这种情况我们跟上级部门反映过,博山区“三改一建”工程指挥部办公室、博山区房管局以及博山区经济开发区的土地、建设、环保局也非常重视,共同下发通知,要求建设的770套安置房全部用于安置小乔社区棚改居民,绝不允许对外销售,要切实按照上级有关部门的工作部署和要求,及时、准确、实事求是的上报各种资料,杜绝出现错报、漏报、瞒报等现象,严禁弄虚作假。

山东博山:棚户区改造监管缺失伤了谁的心

 

一位钱姓村民拿着小乔社区城中村改造安置居民明细表气愤的说:通知里说严禁弄虚作假,可这份盖有经济开发区管委会、小乔社区、公安局派出所公章的明细表却假的离谱,上报的742户中,我们小乔村只有381户,外村人员321人,更为甚者38位已故人员也出现在此明细中。不是说绝不允许对外销售吗?那这些外村人员是怎么报上去!他们上报的虚假材料还不知有多少,或许太多太多了,连会议纪要都一明一暗,那些把关审核的政府部门也不知道怎么核实通过的。

安置房土地权属之疑

村民反映:在棚户区改造过程中,安置房规划设计没有公示,村委会私自签订开发协议,本来建设62000平米的安置房,实际在建100000多平米,这些土地都是村民的耕地,手里都有博山区人民政府1991年颁发的土地使用证。开发商在开建清理地上附着物时,村民看到自己的土地被毁坏,就去问个明白,却被众多不明身份人员围攻,有的村民身体受到不同程度的损伤,为此部分村民自发的组织起来,向有关部门讨要说法,还原土地权属真相。博山国土资源局在向淄博市国土资源局呈报调查报告(博国土资呈【2016】号中写到:小乔村信访反映了三个问题。一、关于非法买卖占用小乔村耕地300亩,建小产权房问题。2005年省政府鲁政土字(2005)97号、鲁政土字(2005)1552号文件批复征收小乔村土地364.37亩。因为城市规划等原因,未能全部实施供地,部分被征土地截止到2015年以前一直由原农户继续耕种。2015年根据博山区城中村改造文件,博棚改办(2015)1号,规划该村实施旧村改造,需占用土地58.896亩,安置本村村民,2015年8月经市政府批准,将上述2005年征收土地中的58.896亩土地使用权划拨给小乔村,建设安置房,批文号为淄政土(划拨)[2015]20号,批文中注明该宗土地为安置房用地,不得从事商品房建设及销售,该宗土地补偿款297.4249万元已经补偿到位。二、关于242亩土地莫名其妙转为国有问题。2005年经省政府批准将小乔村364.37亩土地征为国有,批文号为鲁政土字(2005)97号、鲁政土字(2005)1552号。经调查该土地征收时征地补偿安置方案都送达给了小乔村委,村委出具了放弃听证证明。三、关于拍卖土地28.6亩问题。2014年4月,经市政府批转,通过招拍挂程序将位于小乔村的28.63亩国有土地使用权,出让给了淄博市宁远置业有限公司,该宗土地也是2005年省政府鲁政土字(2005)97号、鲁政土字(2005)1552号文件批复征收小乔村土地中的一部分,土地补偿款144.5815万元以补偿到位。

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